VILLA T7 AVEC VUE MER ET DEGAGEE

Villa t7 de standing avec vue dégagée et sur la mer, d'une superficie de 145 m² loi Carrez et de 155 m² de superficie plancher, située dans un endroit au calme, pas de voisin à proximité, proche du bourg de LOCMARIA et des écoles, sur une parcelle clos de 3764 m², la villa est composé d'un sous sol total, qui comprend un grand garage, une buanderie. Au premier niveau : une entrée, séjour salon cuisine us équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant,, grand balcon terrasse.
A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec wc suspendue, dégagement.
Grand jardin paysager et arboré.
Rénové récemment, menuiseries alu récentes, isolation du garage par le plafond, chauffage par une PAC récente.
Coup de cœur assuré! Belles prestations.
A saisir rapidement.
Référence / VM650.
Un nouveau DPE sera prochainement réalisé, des travaux important de rénovation énergétique ont été réalisé depuis (isolation du garage en sous sol par le plafond / toutes les menuiseries ont étés changées / remplacement de la chaudière par une PAC et isolation  des combles).
Visite virtuelle et modélisation 2D/3D disponible avec un code qui vous sera donné par l'agence sur demande qualifiée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).