- Surface126 m²
- Pièces6
- Terrain924 m²
- Construction1860
Maison ancienne date 1860
390 000 €
Les points forts
- au calme, bord de l'aber Benoit, terrain plus verger, cour bitumée, terrasse sud, dépendance
Descriptif du bien
Découvrez la perle rare de Plouguin : une maison ancienne rénovée avec goût
Imaginez-vous dans une maison de charme nichée dans la campagne bretonne, à quelques minutes de Plouguin. Cette demeure ancienne, datant de 1860, a été rénovée avec soin en 1998 et en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Avec une surface habitable de 126 m² répartie sur deux niveaux, cette maison non meublée offre six pièces spacieuses, dont un séjour de 22 m² idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres, lumineuses et accueillantes.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, invitant à la convivialité et aux délices culinaires. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le jardin, d'une superficie de 924 m², et un verger de 3094 m² sont un véritable écrin de verdure, offrant un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature. Il est même possible d'y installer une piscine pour profiter des belles journées d'été.
Charmante dépendance en pierre de 40 m² offrant un potentiel unique pour une rénovation en espace habitable, atelier d'artiste ou bureau.Doté d'un Hangar d'une surface de 300 m² parfait pour du stockage, une activité artisanale ou industrie légère. Il est facile d'accès et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel.
Côté pratique, cette maison dispose d'un stationnement intérieur et d'un WC indépendant. Le standing est normal, mais le soin apporté à la rénovation et l'état intérieur, en bon état, en font une propriété de qualité.
Située à Plouguin, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. En voiture, vous trouverez plusieurs arrêts de bus à 5 minutes, 2 crèches, 7 maternelles, 7 écoles élémentaires et 2 collèges à 10 minutes. Pour vos besoins quotidiens, 8 commerces d'alimentation générale et 24 restaurants sont également accessibles en 10 minutes. Un parc et jardin est également à proximité, idéal pour les promenades en famille. Enfin, 19 médecins généralistes sont disponibles dans un rayon de 10 minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme authentique de cette maison.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- AutresCheminée
- Surface126 m²
- Séjour22 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain924 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPlouguin 29830
- Taxe foncière761 € /an
- RéférenceVM717
Détail des pièces
- cuisine ouverte, cheminée39,31 m²
- beau volume plein sud22,15 m²
- 1,55 m²
- grand volume refaite à neuf douche italienne 120cm9,75 m²
- 8,66 m²
- 11,06 m²
- 11,35 m²
- 13,94 m²
- 6,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917432221
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