Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Guipavas 29490
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  • Surface94.31 m²
  • Pièces6
  • Terrain1 037 m²
  • Construction1960

Maison T6 sur parcelle de 1037m² constructible.

325 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Guipavas 29490

Les points forts

  • Proximité au centre ville
  • Taille du terrain

Descriptif du bien

Exclusivité S2I
Coup de cœur assuré. Proximité du centre ville. Très jolie maison T6 de 94 m² habitable et plus de 160m² de surface utile.
En poussant la porte, vous découvrirez un couloir donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte, au garage et à un wc indépendant. Un bel escalier, vous mènera à l'étage vous découvrirez un palier desservant quatre chambres et une salle de d’eau.  Décoré avec soins et très bien entretenu.
La maison est bâtît sur une cave intégrale en rez de jardin.
Le tout sur une parcelle constructible de 1037m².
Tous les projets sont envisageables avec une telle surface.
Accueillir une famille, faire de la division parcellaire et ou de la promotion.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    94.31 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 037 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Guipavas 29490
  • Taxe foncière
    1 136 € /an
  • Référence
    VM681

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec coin cuisine
    25.8 m²
  • Couloir
    7.5 m²
  • Dégagement
    1.15 m²
  • WC
    1.38 m²
  • Chambre 1
    12.8 m²
  • Chambre 2
    13.06 m²
  • Chambre 3
    13.16 m²
  • Chambre 4
    11.70 m²
  • Salle d'eau
    4.64 m²
  • Palier
    3.7 m²
  • Garage / Buanderie
    21.73 m²
  • Cave
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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