Spécial investisseur
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- Surface261 m²
- Terrain343 m²
- AscenseurNon
- Construction1949
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Immeuble
299 500 €
Les points forts
- Investisseurs Situation Géographique
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL À SAINT-PABU (BORD DE MER)
Produit rare sur le littoral !
Cet immeuble d’environ 261 m² représente une excellente opération de valorisation pour marchand de biens ou investisseur averti.
🔨 Fort potentiel de reconfiguration et de découpe :
📈 Stratégies possibles :
✔ Achat – rénovation – revente à la découpe.
✔ Transformation du commerce pour augmenter la surface habitable.
✔ Mise en location mixte (annuel + saisonnier) avec forte demande en zone littorale.
✔ Optimisation patrimoniale avec création de valeur rapide.
🌊 Secteur attractif, cadre de vie recherché, marché porteur : tous les ingrédients sont réunis pour une opération rentable et sécurisée.
📞 Dossier et informations complémentaires sur demande.
Produit rare sur le littoral !
Cet immeuble d’environ 261 m² représente une excellente opération de valorisation pour marchand de biens ou investisseur averti.
🔨 Fort potentiel de reconfiguration et de découpe :
- Plusieurs plateaux existants permettant la création de lots distincts pour revente.
- Appartement de 59 m² en rez-de-chaussée.
- Appartement de 72 m² à l’étage, lumineux et facilement valorisable.
- Local commercial de 130 m² offrant différentes stratégies : transformation en habitation (selon autorisations), division, ou revente en actif indépendant.
📈 Stratégies possibles :
✔ Achat – rénovation – revente à la découpe.
✔ Transformation du commerce pour augmenter la surface habitable.
✔ Mise en location mixte (annuel + saisonnier) avec forte demande en zone littorale.
✔ Optimisation patrimoniale avec création de valeur rapide.
🌊 Secteur attractif, cadre de vie recherché, marché porteur : tous les ingrédients sont réunis pour une opération rentable et sécurisée.
📞 Dossier et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- AscenseurNon
- Surface261 m²
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Terrain343 m²
- Composition de l'immeublerdc appartement 59m² et au 1er étage appartement 72 m². Attenant un local commercial de 130 m².
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Pabu 29830
- Taxe foncière1 248 € /an
- RéférenceVI074
Détail des pièces
- local commercial130 m²
- appartement T259 m²
- appartement T472 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917432221
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