Brest Quatre-Moulins / Kerbonne – T2 de 38,98 m² entièrement rénové à neuf – Cave – DPE C

BREST – QUATRE-MOULINS / KERBONNE – APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À NEUF – 38,98 M² – 149 000 €

Découvrez ce bel appartement T2 de 38,98 m², situé dans le secteur de Kerbonne, quartier des Quatre-Moulins à Brest.

Installé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble des années 1960, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2025. Il offre aujourd’hui un intérieur moderne, lumineux et soigné, permettant de s’installer immédiatement sans travaux à prévoir.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 16 m², lumineuse, avec une vue dégagée et une cuisine aménagée parfaitement intégrée à l’espace.

La partie nuit comprend une chambre d’environ 11 m², confortable et lumineuse.

Vous trouverez également une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante, ainsi que des WC indépendants.

L’ensemble a été pensé pour offrir un bon niveau de confort au quotidien avec des fenêtres PVC double vitrage, un chauffage individuel électrique, un chauffe-eau électrique ainsi qu’une VMC double flux.

Une cave privative de 8 m² vient compléter le bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les points forts du bien

* Appartement entièrement rénové à neuf en 2025
* 38,98 m² habitables
* T2 avec 1 chambre
* Séjour d’environ 16 m²
* Chambre d’environ 11 m²
* Cuisine aménagée
* Salle d’eau rénovée
* WC indépendants
* Vue dégagée
* Fenêtres PVC double vitrage
* Chauffage individuel électrique
* VMC double flux
* Cave privative de 8 m²
* 2ᵉ étage sur 3
* Appartement libre
* DPE C
* GES A
* Aucun travaux intérieur à prévoir

Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou toute personne recherchant un T2 clé en main à Brest.

Son emplacement dans le secteur Kerbonne – Quatre-Moulins, sa vue dégagée, son bon classement énergétique et sa cave en font un bien confortable et agréable à vivre au quotidien.

Un appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir rapidement.

Informations financières

Prix de vente : 149 000 €
Prix net vendeur : 143 000 €
Honoraires : 6 000 € TTC, soit 4,2 %, à la charge de l’acquéreur.

Performance énergétique
DPE : C – 136 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 730 € et 1 020 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849210463 • RCP 21071516638