- Surface255 m²
- Terrain343 m²
- AscenseurNon
- Construction1949
Immeuble à vendre, 255 m² - Saint-Pabu 29830
365 000 €
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement unique à Saint-Pabu : Immeuble à rénover avec local commercial
Niché au cœur de la charmante ville de Saint-Pabu (29830), cet immeuble datant de 1949 est une véritable pépite d'or en attente de votre touche personnelle. Avec une surface totale de 196 m² répartie sur deux niveaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel.
Un havre de paix en plein cœur de la ville
Au rez-de-chaussée, un appartement de 52 m² vous attend, prêt à être transformé en un cocon douillet. À l'étage, un appartement de 72 m² offre un espace généreux pour créer votre nid douillet. Attenant à l'immeuble, un local commercial de 130 m² vous permet d'envisager une activité professionnelle ou une location supplémentaire.
Un projet de rénovation stimulant
Cet immeuble, au standing bas, est à rénover. C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu à votre image. Les parties communes, nécessitant un léger rafraîchissement, vous permettront d'offrir à vos futurs locataires ou à vous-même un cadre de vie agréable.
Situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble vous offre un confort de vie inégalable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et deux médecins généralistes. Une crèche, une école maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture. Un collège, un supermarché et un restaurant sont quant à eux à moins de 15 minutes.
Saisissez cette opportunité unique
Cet immeuble est actuellement libre d'occupation. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et laisser parler votre imagination. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- AscenseurNon
- Surface255 m²
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Terrain343 m²
- Composition de l'immeublerdc appartement 52 m² et au 1er étage appartement 72 m². Attenant un local commercial de 130 m².
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Pabu 29830
- Taxe foncière1 248 € /an
- RéférenceVI070
Détail des pièces
- loca commercial130 m²
- appartement T253 m²
- appartement T471,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917432221
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