Loic LE ROUX
Négociateur Loic LE ROUX
02 98 80 64 31



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Exclusivité
Duplex Ploudalmézeau 81 m²
134 500 €
134 500 €
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Les points forts :
  • accès privatif, balcon et stationnement
EXCLUSIVITÉ : en duplex au premier et dernier étage d'un petit immeuble récent, grand appartement avec trois chambres, balcon et stationnement.
 
Les intérieurs de 81m² habitables sont bien optimisés de la manière suivante :  une entrée avec rangements, un espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie créant ainsi un espace de vie de 32m², une grande chambre parentale de 20m² avec salle de douches privative et accès au balcon plein sud , deux chambres en duplex, une  seconde salle de douches.
L'appartement dispose d'une entrée privative réduisant de fait les espaces communs et les charges de copropriété (très peu de charges à prévoir).
 
L'immeuble, non mitoyen et en dalle béton, a été entièrement réhabilité et rénové en 2017 avec garantie. Il se compose de seulement cinq appartements sur trois niveaux dans un environnement calme.
Une cour de stationnement commune en arrière du bâtiment est également présente.

- Chauffage électrique,
- Vmc hygro,
- Internet VDSL2.
 
L'appartement est actuellement vendu avec un bail en cours de 645 euros/ mois.

Un appartement aux belles prestations et sous garantie rare sur ce secteur. Opportunité pour investisseur ou famille.
 
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#Situation :
- A 6 minutes à pied du bourg de Ploudalmézeau,
- A 10 minutes à pied d'un supermarché,
- Écoles et commerces à proximité.
SII2920014IMMOINVEST
Mandat N° 2920014.
RéférenceSII2920014
VillePloudalmézeau 29830
Type d'appartementDuplex
Surface81.00
Séjour32
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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