Loic LE ROUX
Négociateur Loic LE ROUX
02 98 80 64 31



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Exclusivité
Duplex Ploudalmézeau 85 m²
161 300 €
161 300 €
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Les points forts :
  • terrasse, balcon et stationnement
EXCLUSIVITÉ : dans un petit immeuble récent, superbe appartement T4 en duplex avec trois chambres, balcon et stationnement.
 
Les intérieurs de 85m² habitables sont particulièrement lumineux et très bien agencés. La ventilation s'opère comme suit :  une entrée avec rangements, un espace de vie d'un peu plus de 30m² avec cuisine aménagée et équipée et salon/séjour donnant sur un balcon de 7m²,  une grande chambre parentale avec salle de douches privative, deux grandes chambres en duplex, une seconde salle de douches.
L'appartement se situe au premier et dernier étage d'un petit immeuble récent et dispose d'une entrée privative.
 
L'immeuble, non mitoyen et en dalle béton, a été entièrement réhabilité et rénové en 2017 avec garantie. Il se compose de seulement cinq appartements sur deux étages (+duplex) dans un environnement calme et bien placé.
Une cour de stationnement commune en arrière du bâtiment est également présente.
Les charges seront très faibles, il n'y pas d'ascenseur.

- Chauffage électrique,
- Vmc hygro,
- Internet VDSL2.
 
L'appartement est actuellement vendu avec un bail en cours de 630 euros/ mois.

Un appartement très lumineux, complet et sous garantie. Idéal pour un investisseur ou une famille.
 
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#Situation :
- A 6 minutes à pied du bourg de Ploudalmézeau,
- A 10 minutes à pied d'un supermarché,
- Écoles et commerces à proximité.
SII2920013IMMOINVEST
Mandat N° 2920013.
RéférenceSII2920013
VillePloudalmézeau 29830
Type d'appartementDuplex
Surface85.00
Balcon7
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Étage1
Epoque, année2017   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.1
AscenseurNon
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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